重要提示
• 三星亞太高息房地產信託(新西蘭除外)ETF(「ETF」)旨在提供於扣除費用及開支之前與標普高收益亞太地區(新西蘭除外)房地產投資信託精選指數(淨總回報)(「指數」)表現非常接近之投資回報。
• 投資涉及風險,包括損失本金。投資者應該參閱本ETF章程以獲得更多細節,包括風險因素。閣下不應僅依賴本資料而作出任何投資決定。過往表現並非未來表現的指標。
• 本ETF可能面對的主要風險因素,例如亞太區房地產市場集中風險;房地產信託相關投資風險包括房地產市場風險; 亞太地區市場風險; 新指數風險; 其他貨幣派息風險;多櫃檯風險等。以上列出的投資風險並非詳盡無遺。
• 管理人可酌情決定以ETF的資本或實際上以ETF的資本支付分派,相當於退還或提取投資者部分原有之投資或任何歸屬於該原有投資的資本收益,導致每個基金單位之資產淨值即時減少。

低息環境下如何'息'揀?

  • 多只高息股於2020年減少甚至暫停派息,另一方面美國聯儲局亦暗示至2023年前維持一個低息環境,債券估值亦隨之升至偏高水平。
  • 指數投資策略為過往12個月股息收益率最高30個房地產投資信託(不包括在新西蘭境內註冊的公司),截至2021年9月30日為止, 指數最新股息率為4.92%*。
  • 3187.HK旨在每季派息,由管理人酌情決定。
  • 亞洲大部份房託在設計基礎上要求股息分派比率最少須為90%,故此派息相對穩定

*資料來源﹕標普道瓊斯指數,截至2021年9月30日。正數派息率並不代表正數回報

為何要投資亞洲房托?

  • 捉緊亞洲經濟復甦的機遇
  • 亞太地區房託與其他資產類別有較低相關性,將亞太地區房託加入投資組合可以更有效分散風險

3187 / 9187- 香港首只房地產信託ETF

  • 一站式房託投資方案– 現時投資於成熟亞太地區房託,除了較傳統的住宅、購物中心、辦公室以及酒店項目外,組合內亦會投資於較不受舊經濟影響的項目例如數據庫、物流中心、退休中心等。
  • 較低入場門檻 – 截至2021年9月30日,入場門檻只需要約4,300港元*,便可投資一籃子亞太房托。
  • 入息友善 – 旨在每季度派息一次(每年3月、6月、9月及12月),由管理人酌情決定。

      *資料來源﹕彭博,截至2021年9月30日。

ETF月底10大持股 2021/09/30

房地產信託名稱 上市地區 比重
DEXUS/AU 澳洲 8.31%
STOCKLAND 澳洲 7.65%
CAPITALAND INTERGRATED COMMER 新加坡 7.39%
ASCENDAS REAL ESTATE INV TRT 新加坡 7.32%
GPT GROUP 澳洲 6.95%
JAPAN METROPOLITAN FUND INVE 日本 6.69%
NOMURA REAL ESTATE MASTER FU 日本 6.58%
VICINITY CENTRES 澳洲 4.62%
UNITED URBAN INVESTMENT CORP 日本 4.20%
MAPLETREE INDUSTRIAL TRUST 新加坡 3.94%

詳細ETF最新持倉﹕http://samsungetfhk.com/zh/product/3187/

  *資料來源﹕三星資產運用(香港)有限公司,截至2021年9月30日。