重要提示
• 三星亞太高息房地產信託(新西蘭除外)ETF(「ETF」)旨在提供於扣除費用及開支之前與標普高收益亞太地區(新西蘭除外)房地產投資信託精選指數(淨總回報)(「指數」)表現非常接近之投資回報。
• 投資涉及風險,包括損失本金。投資者應該參閱本ETF章程以獲得更多細節,包括風險因素。閣下不應僅依賴本資料而作出任何投資決定。過往表現並非未來表現的指標。
• 本ETF可能面對的主要風險因素,例如亞太區房地產市場集中風險;房地產信託相關投資風險包括房地產市場風險; 亞太地區市場風險; 新指數風險; 其他貨幣派息風險;多櫃檯風險等。以上列出的投資風險並非詳盡無遺。
• 管理人可酌情決定以ETF的資本或實際上以ETF的資本支付分派,相當於退還或提取投資者部分原有之投資或任何歸屬於該原有投資的資本收益,導致每個基金單位之資產淨值即時減少。
• 投資涉及風險,包括損失本金。投資者應該參閱本ETF章程以獲得更多細節,包括風險因素。閣下不應僅依賴本資料而作出任何投資決定。過往表現並非未來表現的指標。
• 本ETF可能面對的主要風險因素,例如亞太區房地產市場集中風險;房地產信託相關投資風險包括房地產市場風險; 亞太地區市場風險; 新指數風險; 其他貨幣派息風險;多櫃檯風險等。以上列出的投資風險並非詳盡無遺。
• 管理人可酌情決定以ETF的資本或實際上以ETF的資本支付分派,相當於退還或提取投資者部分原有之投資或任何歸屬於該原有投資的資本收益,導致每個基金單位之資產淨值即時減少。
產品視頻
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通脹加息環境下如何'息'揀?
- 抗通脹仍為2023年一大重要投資議題。
- 高息房地產信託與國債債券收益率仍存有一定息差,給予投資者吸引的收息選擇。
- 指數投資策略為過往12個月股息收益率最高的30個房地產投資信託(不包括在新西蘭境內註冊的公司),截至2023年5月31日為止, 指數最新股息率為5.58%*。
- 3187.HK旨在每季派息,由管理人酌情決定。
- 亞洲大部份房託在設計基礎上要求股息分派比率最少須為90%,故此派息相對穩定。
房託有助對沖通脹
- 房託本身可以作為天然通脹對沖,一般物業的價值會於通脹時受惠。
- 一部份的房託租金收入亦會緊貼通脹指標。
- 房託每股派息普遍比消費物價指數為高。
為何要投資亞洲房托?
- 捉緊亞洲經濟復甦的機遇
- 亞太地區房託與其他資產類別有較低相關性,將亞太地區房託加入投資組合可以更有效分散風險
- 房托普遍比股票和長年期債券收息率高,為投資者帶來可觀被動收入
- 派息收入為亞洲房托的重要回報之一
3187 / 9187- 香港首只房地產信託ETF#
- 一站式房託投資方案– 現時投資於成熟亞太地區房託,除了較傳統的住宅、購物中心、辦公室以及酒店項目外,ETF內亦會投資於較不受舊經濟影響的項目例如數據庫、物流中心、退休中心等。
- 輕鬆投資不同亞太市場 - ETF投資於亞太不同市場(新西蘭除外),包括但不限於香港、新加坡、澳洲、日本等,助投資者捕捉亞太市場收息機會。
- 較低入場門檻 – 截至2023年5月31日,入場門檻只需要約3,500港元*,便可投資一籃子亞太房托。
- 潛在股息機會– 旨在每季度派息一次(每年3月、6月、9月及12月),由管理人酌情決定。
ETF月底10大持股
房地產信託名稱 | 上市地區 | 比重 |
領展房產基金 | 香港 | 9.25% |
HULIC REIT INC | 日本 | 7.56% |
NTT UD REIT INVESTMENT CORP | 日本 | 6.80% |
CAPITALAND INTERGRATED COMMER | 新加坡 | 6.35% |
KENEDIX RETAIL REIT CORP | 日本 | 5.55% |
NIPPON REIT INVESTMENT CORP | 日本 | 5.54% |
CAPITALAND ASCENDAS REIT | 新加坡 | 5.54% |
SCENTRE GROUP | 澳洲 | 5.46% |
VICINITY CENTRES | 澳洲 | 4.32% |
STOCKLAND | 澳洲 | 3.95% |
派息紀錄
除淨日 | 記錄日期 | 付息日 | 每股股息 (美元) |
23/3/2023 | 24/3/2023 | 31/3/2023 | 0.0415 |
20/12/2022 | 21/12/2022 | 30/12/2022 | 0.0120 |
22/9/2022 | 23/9/2022 | 30/9/2022 | 0.0412 |
22/6/2022 | 23/6/2022 | 30/6/2022 | 0.0210 |
- 資料將會在第一期派息後顯示。
- 擬每季度(每年三月、六月、九月 及十二月)(如有),由管理人酌情決定。所有基金單位(不論是在港幣櫃台或美元櫃台買賣)將只以美元支付分派額。若子基金的營運成本高於子基金就其現金及所持有投資產品所得的收益,則可能不支付分派。分派可由管理人酌情決定從資本或實際從資本以及收入支付。
- 避免引起疑問,請注意於2020年12月不會作出分派。