重要提示
• 三星亚太高息房地产信托(新西兰除外)ETF(「ETF」)旨在提供于扣除费用及开支之前与标普高收益亚太地区(新西兰除外)房地产投资信托精选指数(净总回报)(「指数」)表现非常接近之投资回报。
• 投资涉及风险,包括损失本金。投资者应该参阅本ETF章程以获得更多细节,包括风险因素。阁下不应仅依赖本资料而作出任何投资决定。过往表现并非未来表现的指标。
• 本ETF可能面对的主要风险因素,例如亚太区房地产市场集中风险;房地产信托相关投资风险包括房地产市场风险; 亚太地区市场风险; 新指数风险; 其他货币派息风险;多柜台风险等。以上列出的投资风险并非详尽无遗。
• 管理人可酌情决定以ETF的资本或实际上以ETF的资本支付分派,相当于退还或提取投资者部分原有之投资或任何归属于该原有投资的资本收益,导致每个基金单位之资产净值即时减少。

低息环境下如何'息'拣??

• 多只高息股于2020年减少甚至暂停派息,另一方面美国联储局亦暗示至2023年前不再加息,债券估值亦随之升至偏高水平。
• 指数投资策略为过往12个月股息收益率最高30个房地产投资信托(不包括在新西兰境内注册的公司),截至2021年9月30日为止, 指数最新股息率为4.92%*。
• 3187.HK旨在每季派息,由管理人酌情决定。
• 亚洲大部份房托在设计基础上要求股息分派比率最少须为90%,故此派息会相对稳定
*资料来源﹕标普道琼斯指数,截至2021年9月30日。正数派息率并不代表正数回报

为何要投资亚洲房托?

•捉紧亚洲经济复苏的机遇
•亚太地区房托与其他资产类别有较低相关性,将亚太地区房托加入投资组合可以更有效分散风险

3187 / 9187- 香港首只房地产信托ETF

一站式房托投资方案– 现时投资于成熟亚太地区房托,除了较传统的住宅、购物中心、办公室以及酒店项目外,组合内亦会投资于较不受旧经济影响的项目例如数据库、物流中心、退休中心等。
较低入场门槛 – 截至2021年9月30日,入场门槛只需要约4,300港元*,便可投资一篮子亚太房托。
入息友善 – 旨在每季度派息一次(每年3月、6月、9月及12月),由管理人酌情决定。

*资料来源﹕彭博,截至2021年9月30日。

ETF月底10大持股 2021/09/30

房地产信托名称 上市地区 比重
DEXUS/AU 澳洲 8.31%
STOCKLAND 澳洲 7.65%
CAPITALAND INTERGRATED COMMER 新加坡 7.39%
ASCENDAS REAL ESTATE INV TRT 新加坡 7.32%
GPT GROUP 澳洲 6.95%
JAPAN METROPOLITAN FUND INVE 日本 6.69%
NOMURA REAL ESTATE MASTER FU 日本 6.58%
VICINITY CENTRES 澳洲 4.62%
UNITED URBAN INVESTMENT CORP 日本 4.20%
MAPLETREE INDUSTRIAL TRUST 新加坡 3.94%

详细ETF最新持仓﹕http://samsungetfhk.com/zh-cn/product/3187/

*资料来源﹕三星资产运用(香港)有限公司,截至2021年9月30日。